質問
| 離婚後の持分放棄 | ||
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| 困り度： ★★★★★ | ||
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夫の暴力、酒癖の悪さにより離婚して３年が経過しています。婚姻中（４年前）に新築一軒家を購入（３５年ローン）致しました。登記の持分が前夫６：４（私）となっています。離婚により私と子供２人は家を出てアパートを借りて暮らしています。ローンは前夫が支払っていたのですが現在前夫は無職のようです。今朝の新聞にて刑事事件を起こしたことも知りました。支払いが私に来るのではと不安で仕方ありません。そうなる前に私の持分を放棄したいのですがどうすればよいのでしょうか？助けてください。 Tweet |
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| 教えてNo.15 | 質問者：0 | 投稿日時： 2009-05-05 15:39:38 |
回答
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ご回答いただいた専門家の皆さま、
ありがとうございました。
回答No：1投稿日時：2009-05-05 15:58:14 回答者： はなみずき司法書士・行政書士事務所（愛知県） 自信度： ★★★★★ | ||
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住宅ローンの支払いをしなければならないのは，持分を持っている人ではなく，住宅ローンの（連帯）債務者及び（連帯）保証人となります。したがって，持分がどうこうではなくまずは住宅ローンを組んでいる銀行に誰が債務者なのか誰が保証人なのかをお尋ねください。また，通常持分を持っている人は，ほぼ間違いなく連帯保証人になっていると思われます。そして，この保証人になっているということは持分とは直接は関係ありませんので，仮に持分を放棄しても連帯保証人の責任を免れることはできません。 |
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| 質問者コメント |
ありがとうございます。連帯保証人にはなっています。離婚にて連帯保証人を解除することは不可能でしょうか？また、競売になった場合、差し引き残高があったとしてその分の支払いは、前夫と分割にはできないのでしょうか？教えてください。お願いいたします。 |
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回答No：2投稿日時：2009-05-05 16:17:57 回答者： 山口朝重行政書士事務所（東京都） 自信度： ★★★★★ | ||
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連帯債務者になっていた場合、ローンを取り扱っている金融機関に相談をすると良いと思います。前夫の承諾書や、別の連帯債務者を立てる必要等もありますが、ローンの名義の変更に応じてくれるケースもあります。まずは、金融機関への相談、その後準備が必要なものを検討すると良いでしょう。 |
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| 質問者コメント |
ありがとうございます。とりあえず、持分放棄の手続き方法も教えて頂きたく思います。お願いいたします。 |
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