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質問

競売物件について
困り度： ★★★★★

競売物件を入札しようと思っています。
その際住宅ローンを組もうと思っていたのですが、そうするには行政書士の方に動いてもらい裁判所からOKがでないと・・・と銀行に言われました。
まだ落札していないのにそのようなことは必要なのでしょうか?
教えてNo.55 質問者：0 投稿日時：
2009-10-02 12:25:54

回答

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この質問は締め切られました。
ご回答いただいた専門家の皆さま、
ありがとうございました。
回答No：1
投稿日時：2009-10-02 12:35:40
回答者：　横山行政書士事務所（大阪府）　
自信度： ★★★☆☆

必要です。
『司法書士』です。聞き間違えだと思います。
参考になった：0件

回答No：2
投稿日時：2009-10-02 22:21:58
回答者：　【起業を助け隊】横浜経営法務事務所（神奈川県）　
自信度： ★★★★★

一般的に裁判所関係は司法書士と思われる方々が多いですが、
競売物件の入札の代理は、まぎれもなく行政書士です。

ですので、銀行の方がおしゃっていることは正しいです。

裁判所ではありますが、裁判のような事件性のあるものではなく、
あくまでも事務手続きに他ならないので、他の役所と書類を提出する官公署への書類代理と変わりません。
※民事・刑事・家裁関係は出来ませんが。

実際、私は不動産鑑定士や不動産業者さんからご依頼を受けて入札はやっておりますし、裁判所の方も行政書士として認めています。
（不動産鑑定士さんが、裁判所に問合せをしたところ行政書士の資格者ではないと駄目だ、と回答を得られております）

また、住宅ローンは、あくまでも入札してからではないと銀行は融資してくれません。
それは、入札して初めて、あなたに購入する権利が発生し、その物件の評価対象になるからです。

ですので、入札する方が先です。

ですので、この手に強い行政書士に一度、ご相談されるといいと思います。
参考になった：2件

回答No：3
投稿日時：2009-10-07 13:55:50
回答者：　行政書士篠原司樹法務事務所（新潟県）　
自信度： ★★★☆☆

回答が遅くなってしまい大変恐縮です。
すでに回答が出ているようですので、当事務所からの回答は控えさせていただきます。どうぞ宜しくお願いいたします。
参考になった：0件







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